1985〜1995年築, 専有面積6.53㎡〜26.53㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ディアプラザ巣鴨第2
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,578万円
95.5万円/㎡
978
1,378
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2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,778万円
83.4万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月29日
ディアプラザ巣鴨第2
1,490万円（90.1万円/㎡）/ 5階 / 16.53㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は92.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 1,490万円 | 90.1万円 | 5階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2026/04/28 | 1,600万円 | 87.6万円 | 3階 | 18.27㎡ | 1R | - |
| 2026/04/22 | 1,600万円 | 96.8万円 | 5階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2026/02/19 | 1,600万円 | 96.8万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1R | - |
| 2026/02/08 | 1,550万円 | 93.8万円 | 3階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2026/02/02 | 1,600万円 | 96.8万円 | 3階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2026/01/26 | 1,600万円 | 96.8万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,550万円 | 93.8万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,800万円 | 108.9万円 | 5階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 1,800万円 | 108.9万円 | 6階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 5,499万円 | 115.2万円 | 9階 | 47.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,850万円 | 72.5万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/15 | 4,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 47.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,400万円 | 94.0万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/08/30 | 1,530万円 | 91.5万円 | 6階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/11 | 1,530万円 | 91.5万円 | 5階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 19. | 北西 |
| 2024/04/30 | 1,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 82.1万円 | 8階 | 18.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/08 | 1,500万円 | 75.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 47.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/07/02 | 1,290万円 | 78.0万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は78.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,490万円 | 90.1万円 | 16.53㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/15 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 駅分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/17 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.57㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/16 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/27 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,480万円 | 75.6万円 | 19.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/11 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,380万円 | 72.5万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/18 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 72.1万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/24 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,280万円 | 99.8万円 | 12.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/03 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,280万円 | 78.1万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/03 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,290万円 | 75.4万円 | 17.1㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/19 | ハイネス要町 豊島区高松一丁目 | 要町駅4分 | 1,380万円 | 82.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,180万円 | 68.1万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,750万円 | 96.7万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウィンベルソロ西目白 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,265万円 | 77.3万円 | 16.37㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | ウィンベルソロ西目白 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,110万円 | 67.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,280万円 | 78.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
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ポイント
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東京都豊島区南長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造